نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
اسکندر مومنی در همایش شهرداران مراکز استانها، اظهار کرد: ما به یک یکپارچکی و هماهنگی در مدیریت شهری نیاز داریم؛ باید بستر مدیریت محلی را فراهم کنیم. بسیاری از موضوعاتی که توسط شهرداران گفته میشود احصا خواهد شد. عدم ثبات شهرداران یک مشکل است؛ میانگین عمر شهرداران زیر ۲ سال و در برخی شهرداریها عمر […]
اسکندر مومنی در همایش شهرداران مراکز استانها، اظهار کرد: ما به یک یکپارچکی و هماهنگی در مدیریت شهری نیاز داریم؛ باید بستر مدیریت محلی را فراهم کنیم. بسیاری از موضوعاتی که توسط شهرداران گفته میشود احصا خواهد شد. عدم ثبات شهرداران یک مشکل است؛ میانگین عمر شهرداران زیر ۲ سال و در برخی شهرداریها عمر مدیریتی کمتر از یک سال است؛ شورای شهر باید در انتخاب شهردار دقت کند و ثبات مدیریتی داشته باشند.
وی ادامه داد: ما نمیتوانیم با یک جلسه تمام مشکلات را حل کنیم اما باید یک رویه واحد در کنار یک مدیریت غیرمتمرکز داشته باشیم. نگاه مردم به دستگاهها یکپارچه است و نمرهشان را نه به دستگاه ها بلکه به کشور میدهند. باید همهمان یکپارچه باشیم؛ اگر در شهری مشکلی باشد آن شهردار میتواند به هیات دولت بیاید و مساله را بگوید. امیدواریم بتوانیم با هم مشکلات را حل کنیم. اگر قرار است با سفر ما مشکلی حل شود، به استانها هم میآییم.
وزیر کشور اضافه کرد: ما دغدغههای حمل و نقل و خرید واگن داریم؛ هفته قبل در دولت با اختصاص ۳۰۳ میلیون دلار برای خرید واگنها در تاریخ ۲۹ بهمن موافقت و این مساله تصویب شد. یکی از موضوعات اساسی دیگر مساله ترافیک است؛ ما باید از نگاه خودرو محور به نگاه انسان محور برسیم. یک شهروند باید بتواند به راحتی به حمل و نقل عمومی دسترسی پیدا کند. هر چه بزرگراه و تونل بسازید باز هم ممکن است ترافیک شکل بگیرد چرا که مردم نیازهای نهفته دارند. همین امروز هم در مجلس و چند جای دیگر پیگیری کردیم تا سهم حمل و نقل عمومی افزایش پیدا کند.
وی درباره مساله ساختو سازهای غیرمجاز گفت: مردم نمیپذیرند که ساخت و ساز اتفاق بیفتد و بعد ما به سراغ تخریب آن برویم. تامین منابع سخت است اما هر لحظه که شروع کنیم میتوانیم جلوی ضرر را بگیریم.
مومنی با تاکید بر رعایت معماریهای ایرانی توسط شهرداریها گفت: ثبات در مدیریت شهری باید حفظ شود تا شهر یک روح و کالبد شهری پیدا کند. ثبات در مدیریت، تصمیمگیری و آیین نامهها جلوی سودجویان و سو استفاده گران را میگیرد. ضمن اینکه آیین نامهها باید به روز باشد، باید ثبات شکل بگبرد چرا که تغییرات پیاپی سلب در آرامش میآورد.
وی درباره هوشمندسازی عنوان کرد: هوشمندسازی یک ضرورت اجتناب ناپذیر است؛ پیامدهای آن سرعت، دقت و صحت عمل است. بخشهایی که مربوط به ما است را پیگیری خواهیم کرد.
وزیر کشور درباره ناترازی انرژی گفت: ما شاید حدود ۶۰ میلیون مشترک گاز و برق داریم؛ توسعه انرژیهای غیرفسیلی کمک بسیار بزرگی به انرژی و آلودگی هوا است. حداقل در حوزه اماکن عمومی در اوج مصرف میتوانیم به سرعت جبران و انرژی فسیلی را به سرعت جایگزین کنیم. ما حق نداریم از همه انرژی استفاده کنیم و این انرژی برای آیندگان نیز است.
وی با اشاره به مساله پسماند شهری گفت: بخشی از تولید زباله نیاز به قوانین و مقررات دارد. پسماند در حال تبدیل شدن به یک معضل است؛ در اولین گام تفکیک زباله را در دستور کار داریم که نیاز به فرهنگ سازی دارد. با چند کارخانه بزرگ سیمان صحبت شده است تا از این زبالهها به عنوان جایگزین مصرف گاز و سوخت در این کارخانهها استفاده شود. سلامت جامعه و زندگی مردم برای ما مهم است.
مومنی خطاب به شهرداران مراکز استانها در راستای آمادگی بیشتر برای ماه رمضان و عید نوروز گفت: در ماه رمضان و نوروز وظایف به درستی انجام شود، مردم ما عادت دارند نوروز به سفر بروند و در این راستا بسترها باید فراهم شود. تسهیلات لازم را فراهم کنید تا مردم به پیشواز شروع سال آینده بروند.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
کارشناسان میگویند که باتوجهبه تورم شدید مسکن بهترین راه برای خانه دار شدن این است که پولهای خرد وارد چرخه مسکن شود، ولو برای خرید یک متر.
Δ