نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مقامهای شهری تهران از انجام مطالعات جامع برای ساخت سه آرامستان جدید در پایتخت خبر دادهاند. این اقدام در حالی صورت میگیرد که ظرفیت آرامستان فعلی شهر، بهشت زهرا (س)، رو به پایان است. احمد صادقی، رئیس کمیسیون شفافیت و شهر هوشمند شورای اسلامی شهر تهران، اعلام کرده است که تمامی بررسیهای اقتصادی، اجتماعی و […]
مقامهای شهری تهران از انجام مطالعات جامع برای ساخت سه آرامستان جدید در پایتخت خبر دادهاند. این اقدام در حالی صورت میگیرد که ظرفیت آرامستان فعلی شهر، بهشت زهرا (س)، رو به پایان است.
احمد صادقی، رئیس کمیسیون شفافیت و شهر هوشمند شورای اسلامی شهر تهران، اعلام کرده است که تمامی بررسیهای اقتصادی، اجتماعی و زیستمحیطی برای مکانیابی این آرامستانها انجام شده تا اطمینان حاصل شود که ساختوسازها مزاحمتی برای ساکنان اطراف ایجاد نکند.
به گفته آقای صادقی، این آرامستانها در مناطق جنوبشرقی تهران و در نقاطی شامل سهراه سیمان، ابتدای جاده ساوه و منطقه کلاغآبه احداث خواهند شد. وی همچنین گفت که هماهنگیهای لازم با استانداریها، وزارت کشور و شوراهای محلی صورت گرفته و فرآیند قانونی برای اجرای طرح در حال پیگیری است.
از سوی دیگر، مقامات تأکید کردهاند که ذخیره قبر برای شرایط بحرانی – از جمله در مواقع بروز بلایای طبیعی – از جمله الزاماتی است که آرامستانهای فعلی پایتخت موظف به رعایت آن هستند.
عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر در واکنش به مخالفتهایی که گاه از سوی ساکنان مناطق اطراف نسبت به احداث آرامستانها مطرح میشود، گفت: «تلاش ما این است که هیچ پروژهای بدون پشتوانه مطالعاتی به مردم تحمیل نشود.»
در عین حال، رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورای تهران هشدار داده که آمادهسازی آرامستانهای جدید ممکن است تا شش ماه به طول انجامد و در صورت تأخیر در تصمیمگیری، پایتخت با بحران دفن اموات روبرو خواهد شد.
شهرداری تهران تاکنون دو زمین را برای احداث آرامستان به تملک خود درآورده اما بر سر سومین قطعه زمین هنوز اختلافاتی وجود دارد که به گفته مقامهای شهری، در صورت همکاری وزارت کشور قابل حل خواهد بود.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
کارشناسان میگویند که باتوجهبه تورم شدید مسکن بهترین راه برای خانه دار شدن این است که پولهای خرد وارد چرخه مسکن شود، ولو برای خرید یک متر.
Δ