نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیاییان در مورد وضعیت هوای کشور با بیان اینکه بر اساس تحلیل آخرین نقشه های پیش یابی هواشناسی طی سه روز آینده، در جنوب سیستان و بلوچستان، نیمه جنوبی کرمان، برخی نقاط هرمزگان، جنوب شرق و نوار جنوبی فارس در ساعات بعد از ظهر و اوایل شب رشد ابرهای همرفتی، رگبارو رعد […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیاییان در مورد وضعیت هوای کشور با بیان اینکه بر اساس تحلیل آخرین نقشه های پیش یابی هواشناسی طی سه روز آینده، در جنوب سیستان و بلوچستان، نیمه جنوبی کرمان، برخی نقاط هرمزگان، جنوب شرق و نوار جنوبی فارس در ساعات بعد از ظهر و اوایل شب رشد ابرهای همرفتی، رگبارو رعد و برق وزش باد شدید و در برخی مناطق گردوخاک رخ خواهد داد گفت: شنبه و یکشنبه (۱۸ و ۱۹ مردادماه) در مناطق ذکر شده در ساعات بعد از ظهر به ویژه در ارتفاعات افزایش ابر و احتمال رگبار و رعد و برق و وزش باد وجود دارد.
او ادامه داد: همچنین طی روزهای چهارشنبه تا شنبه (۱۵ تا ۱۸ مردادماه) برای برخی مناطق در شمال غرب، غرب ارتفاعات زاگرس و ارتفاعات البرز مرکزی در بعضی ساعات افزایش ابر و احتمال رگبار پراکنده پیش بینی میشود.
ضیاییان با تاکید بر اینکه یکشنبه (۱۹ مردادماه) با عبور امواج کم دامنه از شمال کشور در شمال غرب و سواحل دریای خزر و ارتفاعات البرز بارش باران در برخی نقاط رعد و برق و وزش باد پیش بینی می شود گفت: لازم به ذکر است تا پایان هفته جاری در غالب مناطق کشور هوای گرم تداوم خواهد داشت.
او با بیان اینکه طی پنج روز آینده برخی نقاط در غرب، مرکز، دامنه های جنوبی البرز و نیمه شرقی کشور در برخی ساعات وزش باد شدید و در مناطق مستعد خیزش گرد و خاک رخ خواهد داد افزود: وزش باد در جنوب خراسان رضوی، خراسان جنوبی و شمال سیستان بلوچستان شدت خواهد داشت و دریای عمان در سه روز آینده مواج است.
به گزارش ایسنا، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا درباره وضعیت جوی تهران گفت: آسمان تهران چهارشنبه (۱۵ مرداد ماه) صاف تا کمی ابری در بعد از ظهر افزایش ابر و افزایش باد با حداقل دمای ۲۸ و حداکثر دمای ۳۸ درجه سانتیگراد و طی پنجشنبه (۱۶ مردادماه) صاف تا کمی ابری در بعد از ظهر افزایش ابر و افزایش باد و احتمال گرد و خاک با حداقل دمای ۲۸ و حداکثر دمای ۳۸ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
در جلسه شورایعالی مسکن، سقف تسهیلات طرحهای حمایتی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری نیز تصویب شد.
وزیر راه و شهرسازی از تامین نیمی از تکلیف شورای عالی مسکن در رابطه با مسکن استیجاری خبر داد.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
Δ