نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مهدی چمران در حاشیه دویست و هشتاد و چهارمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با بیان اینکه امروز مجمع عمومی شرکت واحد اتوبوسرانی برای افزایش سرمایه تشکیل خواهد شد، اظهار کرد: هرچند سال یکبار باید این اقدام صورت بگیرد چرا که شرکت سودآور نیست و به افزایش سرمایه نیاز دارد. با توجه […]
مهدی چمران در حاشیه دویست و هشتاد و چهارمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران در جمع خبرنگاران با بیان اینکه امروز مجمع عمومی شرکت واحد اتوبوسرانی برای افزایش سرمایه تشکیل خواهد شد، اظهار کرد: هرچند سال یکبار باید این اقدام صورت بگیرد چرا که شرکت سودآور نیست و به افزایش سرمایه نیاز دارد. با توجه به اینکه تعداد زیادی پرونده باغات معطل مانده، به آنها رسیدگی خواهد شد.
وی با بیان اینکه از مقابل سینما بهمن تا خیابان ولیعصر و تا خیابان جمهوری چیزی به نام پیاده رو وجود ندارد، یادآور شد: مغازه داران میز و صندلی در پیاده رو قرار داده اند، یا دست فروشان کتاب می فروشند که البته تنها چیزی که نیست کتاب است. نقطه خالی در این محور وجود ندارد.
کاشانی افزود: شهروندان باید با آرامش در پیاده رو تردد کنند اما وضعیت اینگونه است. پیاده رو متعلق به مردم است و به مغازه داران اختصاص ندارد که سد معبر کنند. در گذشته وانتی ها توقف می کردند و امروز همین وانتی ها قفسه می چینند و میوه می فروشند.
خزانه دار شورا با بیان اینکه درست است عده ای نیاز به اشتغال دارند اما اشتغال تعریف دارد، گفت: این موضوع در حال تبدیل شدن به اتفاق عام در شهر تهران است و بنده به معاونت خدمات شهری شهرداری در این خصوص تذکر می دهم. از لقمه سنتی تا هرچیز دیگری در محور خیابان انقلاب به فروش می رسد.
وی ادامه داد: به مناطق مختلف در این خصوص تذکر می دهم که موضوع را پیگیری کنند. ساحت شورا مهمتر از این است که وظایف ابتدایی شهرداری همچون مقابله با سد معبر و مشاغل مزاحم را تذکر دهیم.
مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه سد معبر از مشکلات قدیمی است، گفت: علاوه بر این دست فروشی در مترو نیز وجود دارد. دور تئاتر شهر متأسفانه دیوار کشی شده و منظر خوب خود را از دست داده و امیدواریم زودتر به پایان برسد تا ببینیم وزارت ارشاد چه کاری انجام داده است.
وی افزود: دست فروشی پدیده مشکل آفرینی برای شهر است. شرکت ساماندهی مشاغل می گوید این امور به شرکت شهربان و حریم بان اختصاص دارد اما در هر صورت باید در این زمینه با جدیت بیشتری تلاش شود. اینکه دست فروشان شب جمع شوند و صبح برگردند، ساماندهی نیست.
وزیر راه و شهرسازی از تامین نیمی از تکلیف شورای عالی مسکن در رابطه با مسکن استیجاری خبر داد.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
Δ