نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، علی بیتاللهی رئیس بخش زلزلهشناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به پدیده فرونشست اظهار کرد: در کشورهایی از جمله آمریکا، ژاپن، چین، هندوستان و … پدیده فرونشست خیلی گسترش دارد. وی با بیان اینکه عامل اصلی فرونشست زمین در ایران پایین رفتن سطح آب زیرزمینی است، […]
به گزارش اکوایران، علی بیتاللهی رئیس بخش زلزلهشناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به پدیده فرونشست اظهار کرد: در کشورهایی از جمله آمریکا، ژاپن، چین، هندوستان و … پدیده فرونشست خیلی گسترش دارد.
وی با بیان اینکه عامل اصلی فرونشست زمین در ایران پایین رفتن سطح آب زیرزمینی است، گفت: در اطراف تهران جاهایی داشتیم که سطح آب 20 تا 30 متر بود، الان 120 متر هم چاه میزنیم، اما دیگر آب نیست. آب استخراج شده و جایگزین نشده، به این میگویند بیلان منفی آب.
بعید است تا مهر جنگی رخ دهد
یک استاد ژئوپلیتیک گفت: مذاکرات باید آغاز شود و زمان نباید از دست برود، به ویژه مذاکرات با اروپا و آمریکا باید همزمان صورت بگیرد زیرا زمان بسیار تنگ است و نباید اجازه داد که مکانیزم ماشه فعال شود. میدانید که در دنیای امروز زور حاکم است و شورای امنیت هم در دست آنها است. لذا ما باید تا آخرین لحظه تلاش کنیم که این اتفاق نیفتد.
وی افزود: وقتی سطح زمین آب را از دست میدهد، لایههای زیرین متراکم میشود و سطح زمین به تبع از دست دادن آب پایین میرود. ایران از نظر تعدد زونهای فرونشست، جزو سه کشور دنیاست.
رئیس بخش زلزلهشناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ادامه داد: در این صورت آبهای سطحی دیگر به زمین نفوذ پیدا نمیکند، آبخوانها آبهای خود را از دست میدهند و روانآبها در سطح زمین جاری میشوند.
بیتاللهی بیان کرد: دشتهای حاصلخیز که مواد مغذی آنها در همان نیم تا یک متر سطح زمین است در اثر روانآبها شسته شده و اراضی حاصلخیز به بیابانهای لمیزرع تبدیل میشوند.
وی یادآور شد: همراه با این پدیده بسیاری از مستحدثات ما آسیب میبیند. در خیلی از جاها آثار تاریخی از بین میرود. امروز نقش جهان اصفهان ترک خورده، مسجد سید اصفهان، پای نقش رستم، محوطه تخت جمشید و … ترک خورده است. متاسفانه از حدود 67 میراث فرهنگی، 27 اثر در پهنه فرونشست قرار دارد.
به گفته وی، خطوط ریلی و جادهها هم متاثر از فرونشست است.
وی با اشاره به اینکه خطوط ریلی در مسیر تهران–مشهد و اصفهان–تهران در همه زونها پهنه فرونشست داریم، گفت: در مسیر ریل ساحل دریاچه ارومیه با از دست دادن آب دریاچه درست در آنجایی که انتظار نداشتیم، فرونشست داشتیم. در استان گلستان وسیعترین پهنه فرونشستی را داریم. در مازندران نیز در جاهایی که باور نمیکردیم فرونشست داریم. فراگیری فرونشست در کشور بسیار زیاد است.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه پهنه فرونشست بیشتر در جاهایی هستند که سکونتگاههای جمعیتی قرار دارد و در کویر و کوهستان فرونشست زمین نداریم، اظهار کرد: در شهرهایی مانند مشهد (شمال غرب)، جنوب غرب تهران، جنوب شرق شیراز و نیمه شمالی اصفهان فرونشست توسعه یافته است. جا دارد توجه ویژه به این پدیده داشته باشیم چون جزیی از پایداری سرزمینی ایران است.
بیتاللهی با یادآوری آغاز فرونشست زمین در کشور گفت: کاهش منابع آب زیرزمینی ایران بر اساس نقشهها از اواسط دهه 50 و همزمان با رشد جمعیت و توسعه کشاورزی آغاز شد، اما از اوایل دهه 70 افت سطح آب بهطور ناگهانی شدت گرفت.
وی با اشاره به میزان آب زیرزمینی از دسترفته افزود: اگر کانالی از ساحل دریای مازندران تا دریای عمان با عمق 100 متر و پهنای 1000 (یک کیلومتر) تصور کنیم، حجم آبی که کشور از دست داده معادل پر شدن چنین کانالی است. این بیلان منفی آب خود را در قالب فرونشست نشان داده و اگر مدیریت نشود، طبیعت قطعاً پاسخ سختی خواهد داد.
وزیر راه و شهرسازی از تامین نیمی از تکلیف شورای عالی مسکن در رابطه با مسکن استیجاری خبر داد.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
Δ