نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، شرکت بازآفرینی شهری ایران با هدف تشویق سرمایهگذاران، بستهای جامع برای بیش از ۵۰ پروژه تدوین کرده و پیگیری سرمایهگذاریها را بهصورت استانی انجام میدهد. این برنامه با تمرکز بر اجرای یک پروژه شاخص بازآفرینی شهری در هر استان، تدوین بستههای ویژه برای بافتهای تاریخی و ارزشمند، و بهرهگیری از روشهای نوین مانند […]
به گزارش اکوایران، شرکت بازآفرینی شهری ایران با هدف تشویق سرمایهگذاران، بستهای جامع برای بیش از ۵۰ پروژه تدوین کرده و پیگیری سرمایهگذاریها را بهصورت استانی انجام میدهد.
این برنامه با تمرکز بر اجرای یک پروژه شاخص بازآفرینی شهری در هر استان، تدوین بستههای ویژه برای بافتهای تاریخی و ارزشمند، و بهرهگیری از روشهای نوین مانند رهن و اجاره ساختمانهای تاریخی همراه است تا ضمن ایجاد درآمد پایدار، توسعه این مناطق را تسریع کند.
به گزارش ایرنا، در این راستا، کمیته مولدسازی شکل گرفته و تاکنون جلسات متعددی با حضور نمایندگان استانها برگزار شده است. از ابتدای دولت چهاردهم تاکنون، بیش از ۲۵ هزار واحد مسکونی در سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری ثبت شده و ۱۶ جلسه شورای نوسازی مسکن نیز برای تبیین سیاستهای جدید و تبادل تجربیات برگزار شده است.
تسهیلات ارزانقیمت تبصره ۱۸ بودجه برای نوسازی مسکن، به عقد قرارداد با ۲,۹۰۵ متقاضی و جذب ۱۵ هزار میلیارد ریال منجر شده است.
همچنین، بودجه شرکت حدود ۲.۵ برابر افزایش یافته و اعتبارات در دو بخش دائمی «ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی» و «بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده» ۱۱۸ درصد رشد داشته است.
جذب ۱۰۰ درصدی اعتبارات تملک داراییهای سرمایهای سال ۱۴۰۲ و برگزاری دو مزایده سراسری فروش به ارزش ۲ هزار میلیارد ریال، موجب تقویت پروژههای عمرانی و تسریع تکمیل آنها شده است. این اقدامات بسترساز افزایش توانایی شرکت در توسعه زیرساختها و درآمدزایی پایدار در محلات هدف بوده است.
عبدالرضا گلپایگانی، سرپرست شرکت بازآفرینی شهری ایران در 17 آذر و در بیست و پنجمین جلسه شورای نوسازی مسکن که با هدف بازآفرینی شهری برگزار شد، گفت: مهمترین راهبرد شرکت تقویت شبکه اقدام مشترک برای دستیابی به بهسازی، نوسازی و مقاومسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری است.
گلپایگانی با اشاره به مقاوم سازی مسکن در بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، عنوانکرد: هر چند نوسازی این بافتها یک مساله ضروری است اما همزمان مقاومسازی هم باید مد نظر قرار گیرد.
برخی محلات با وجود اینکه در بافتهای فرسوده قرار دارند اما واجد ارزشهای کیفی بوده و اصولا نیازی به نوسازی ندارند، بنابراین باید به سمت مقاومسازی آنها برویم که تشخیص این امر بر عهده شهرداریهاست، همچنین برای این منظور تدوین دستورالعمل مقاوم سازی نسبی در دستور کار قرار گرفته است.
وزیر راه و شهرسازی از تامین نیمی از تکلیف شورای عالی مسکن در رابطه با مسکن استیجاری خبر داد.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
Δ