نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، امروز -26 دی ماه- سازمان هواشناسی با صدور هشدار ویژه نارنجی برای 17 استان از کاهش 8 درجهای دما، کاهش منابع انرژی، یخزدگی جادههای مواصلاتی و لغزندگی جادهها خبر داد. فردا پنجشنبه -27 دی ماه- در استانهای گیلان، مازندران، گلستان، خراسان شمالی، شمال خراسان رضوی، اردبیل، برخی مناطق آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، ارتفاعات […]
به گزارش اکوایران، امروز -26 دی ماه- سازمان هواشناسی با صدور هشدار ویژه نارنجی برای 17 استان از کاهش 8 درجهای دما، کاهش منابع انرژی، یخزدگی جادههای مواصلاتی و لغزندگی جادهها خبر داد.
فردا پنجشنبه -27 دی ماه- در استانهای گیلان، مازندران، گلستان، خراسان شمالی، شمال خراسان رضوی، اردبیل، برخی مناطق آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، ارتفاعات زنجان، قزوین، البرز، تهران و سمنان بارش باران و در مناطق سردسیر و کوهستانی بارش برف پیشبینی شده است.
به گزارش تسنیم، هوای شهرهای تهران، اصفهان، کرج و تبریز از امروز تا اواسط روز پنجشنبه در برخی ساعات غبارآلود است. دمای هوا از امروز تا شنبه در بیشتر مناطق واقع در نیمه شمالی کشور بین 5 تا 8 درجه کاهش مییابد.
وزیر راه و شهرسازی از تامین نیمی از تکلیف شورای عالی مسکن در رابطه با مسکن استیجاری خبر داد.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
Δ