نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از آغاز عملیات اجرایی ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای تحت مسئولیت بنیاد خبر داد و گفت: تاکنون نیز ۱۹ هزار واحد تحویل متقاضیان شده است. بنا به گزارش مهر، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ادامه داد: طبق برنامهریزیهای انجام شده […]
به گزارش اکوایران، حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از آغاز عملیات اجرایی ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای تحت مسئولیت بنیاد خبر داد و گفت: تاکنون نیز ۱۹ هزار واحد تحویل متقاضیان شده است.
بنا به گزارش مهر، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ادامه داد: طبق برنامهریزیهای انجام شده قرار است تا هفته دولت امسال، تعداد واحدهای تحویلی به ۲۴ هزار واحد برسد.
سهرابی از تخصیص زمین برای احداث ۲۵۴ هزار و ۳۸۴ واحد خبر داد و در خصوص همکاری و انعقاد قرارداد بانکها نیز توضیح داد: ۲۰۰ هزار واحد برای پرداخت تسهیلات به بانکها معرفی شدند که قرارداد ۱۲۵ هزار واحد تاکنون منعقد شده و ۷۵ هزار واحد تسهیلات خود را در بخش شهری دریافت کردهاند.
او با اشاره به روند اجرایی پروژهها بیان کرد: هم اینک ۱۸۶ هزار واحد وارد مرحله پی کنی شدهاند و ۱۴۳ هزار واحد نیز در مرحله فونداسیون قرار دارند.
سهرابی تکمیل پروژهها را منوط به تأمین به موقع تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان دانست و خواستار همکاری مستمر بانکها و مردم در این زمینه شد.
وزیر راه و شهرسازی از تامین نیمی از تکلیف شورای عالی مسکن در رابطه با مسکن استیجاری خبر داد.
در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده میکند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی میتواند معادله قیمت را تغییر دهد.
در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسالساخت فقط به سن بنا محدود نمیشود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان میخرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساختهشده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمیشود و حتی میتواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست میدهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت میشود. یک بازسازی هدفمند میتواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسیهای اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان میدهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونههای میدانی، بررسی میکنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه میکند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر میرود.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان خبر داد.
Δ